✌今週は建築確認申請
業務をさせていただいた
糟屋郡宇美町での倉庫
：事務所の上棟がありました。
OPENは5月末予定です！！
接合部の金物等も確認！！
大丈夫です。
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PIZZERIA LOTUS(ピッツェリア ロータス)
今日のランチは最高でした！！
オーナー様が知り合いの飲食店に
福岡市の中央区平尾の住宅街にあるのですが
隠れ家的な雰囲気あるいいお店なんです
マスコミにも出てるので知る人も多いですね～
内装が知人の業者さんとオーナー様で仕上げた
温もりある空間の中、窯で本格的ピッツアを提供してくれます。
うちの娘も大好評なマルゲリーター
やはり美味しい!(^^)!
毎日でも食べたいと娘から☜それはムリです(-.-)
サラダから出していただけるので胃にも優しい（笑）
是非1度お立ちよりください( ..)φメモメモ
PIZZERIA LOTUS(ピッツェリア ロータス)
【住所】福岡市中央区平尾3-14-11
【電話】092-522-0700
【営業時間】
12：00-22：00
桜満開
先日は大分県別府市に泊まりかけで
お仕事してきました！！
高崎山が見える海沿いのホテル
眺め最高なんですが！！天気が・・・・・
残念～
桜もあちらこちらで満開ですね
近くの塔原公園もこんな感じに～～
(^_-)-☆
今年は福岡も3月19日あたりに開花
早かったみたいですね！！
伊万里市土地
もうすぐ４月なのにまだまだ寒いですね～
今日は佐賀県伊万里市に土地を査定に・・・・
途中で金立SAに立ち寄りましたが
桜もいい感じにほぼ満開
対象地は古家付きの約１６０坪
のどかな環境です！！
小学校も近いのでGOOD
帰りはまたまた道の駅（笑）へ
どのような計画になるか楽しみな
伊万里市の預かり物件でした。
道の駅
おはようございます
先週の日曜日に長女の卒業プチ旅行にて
山口県下関市の道の駅『西市』に行きました
天気が良くて、気持ちいい！！
中には山口県特産の販売物がいっぱい
中央には祭りのときに活躍できそうな
矢倉があり、イベントもよく行われるようです！！
昼食も敷地内にある『万作』さんで
とてもおいしく頂きました。
和みの１日となりました
今週も頑張るぞ～～～～～
オフィスビル賃貸引渡
今日は事務所の移転に伴う
法人さんの鍵の引き渡しをしました！！
中央区舞鶴なのですが、広さのわりに賃料も安く
、、いや、、安くしていただき（笑）駐車場もビル内で確保できました
眺めも良くて快適なオフィスになりそうです。
インテリア関連のオフィスなので移転後の配置が楽しみです！！
ドアには無理を言いドアチェーンを貸主負担で取付けていただきました
貸主様・借主様ありがとうございます！！
内覧会②
先日行われました
のあ建築設計さんの内覧会に
またまたお邪魔させていただきました。
リビングも広々
キッチンがまたオシャレでうらやましいです
収納スペース！！
ショーケースもありこの空間欲しい！！
と、思わせる箇所がいっぱいでした。
お客様にも社員の方も手袋着用！！
徹定しております。
そして客間です
斬新な空間！驚きでした！！
売り出し開始！！！
お預かりしておりました糟屋郡宇美町の土地
いよいよ建売住宅の建築が始まります！！！
解体前
解体中
解体後
販売も頑張ります！！
上棟🏠
先日は前に土地の売買をさせていただきました
お客様の上棟がありました✨
太陽光発電のシステム導入もあり
非常に楽しみにしておりました✨
天気も持ちこたえ現場は順調に進みます
屋根に登りましたが！！怖いですね～
高い🏠こんな場所で作業なんて職人さんは凄い！！
上棟式も行いました。
完成🏠楽しみです✨
TOWA
ゆずさんの新譜アルバムTOWA
うちの1歳息子の名前と同じです
最近このアルバムタイトルチューンのTOWA
聞きまくりです（笑）
歌詞がまたいいんですよ～
最近の1番のはまりです！！
大分市査定物件
3月に入りましたね！！早いなあ～
今日は大分県大分市に査定物件を確認に・・・・・
ココ通りますと！！大分だなあ～といつも思いながら
到着～～
確認と打ち合わせも順調に進み、福岡に帰る前に・・・・
大分県立美術館（OPAM）へ
敷地面積13,595㎡の広大な空間に構えられる、竹工芸をイメージしたという外壁のデザインが印象的な3階建ての建物。大分県の中心に位置するこの新たな美術館の設計は、2014年に建築界のノーベル賞とも呼ばれるプリツカー賞を受賞した坂茂。今まで、美術好きのためのスペースであった美術館を、外に向けて開放する。建物を覆う一面のガラスには、単に開放感を生み出すためだけでなく、そうした意味合いも込められているという。
最後は大分市に来たら必ず（笑）こちら
別府湾SAにて〆～～今日もお疲れさまでした～
内覧会
先週の土曜日にのあ建築設計さんの内覧会にお邪魔しました
告知のインフォメーションを見た時に見てみたい！！と純粋に思い
実際に見て驚きの連続（笑）想像以上にクオリティーの高い住宅
施工会社だけではここまでこだわれないでしょう！！
お施主様のこだわりや妥協しない気持ちがあり始めて融合するのかなと
考えさせる住宅です。施工会社は大変でしょうが・・・・・（笑）
階段の手すり１つでもこだわりと苦労や充実感が伺えます
コンセント・スイッチプレートも住宅の居心地よさの1部なんですね
そんなことを改めて感じれました！！
家具オリジナル製作もあり👆
👇設計施工～株式会社のあ建築設計
都市計画法53条申請
今日は設計事務所としての業務でのお話し
公園・緑地、都市計画道路、土地区画整理事業施行区域など、すでに都市計画決定されている区域内で建築物の建築を行おうとする場合は、将来の事業の円滑な施行を確保するために、建物の階数や構造に関する建築制限がかかります。
建物の建築計画が、上述の都市計画施設等の区域にある場合は、本条による許可が必要となります
その許可申請を通称53条申請といいます。
都市計画法５３条許可申請とは
将来の事業実施を円滑に行えるよう、都市施設の計画区域の建築物の建築に一定の制限を課すもの。
1 都市計画に適合した建築物であるとき
2 都市計画施設を整備する立体的な範囲が定められている場合において、立体的な範囲外に行われ、
かつ、都市計画施設を整備する上で支障がないとき。ただし道路の場合においては安全上、防火上及び
衛生上支障がないとき（政令第37条の4）
3 次のいずれにも該当し、かつ、容易に移転又は除去できるものであるとき
（1） 階数が2階以下で、かつ、地下（地下室など）を有しないこと
（2） 主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であるとき
（都市計画事業が着手されている箇所については都市計画法６５条申請が必要になります。）
建築確認申請も色々な法的要素をクリアしていかないといけません
前面道路が県道は要注意ですね～
今回は53条申請が必要な土地に建築物を申請します
不動産キャリアパ‐ソン在籍店
不動産キャリアパーソンとは
『不動産キャリアパーソン』は、実際の不動産取引で活かされる『実務』知識の修得に重点を置いた通信教育資格講座です。物件調査をはじめ、取引実務において必須である基礎知識を、取引の流れに沿って体系的に学習し修得できます。通信教育で学習後は修了試験を受験していただきますが、試験に合格した方は、全宅連へ資格登録申請をされますと、「消費者への適切な情報提供に資する者」の証明として『不動産キャリアパーソン』資格が全宅連から付与されます。
弊社も在籍店として登録しています。
二日市中央③
二日市中央2棟現場
いよいよ完成近くなりました！！
👆1号棟3090万
追記平成28年3月1日現在
👇2号棟2890万
