2月に入りはや10日
寒い日があり、暖かい日があり、
体調管理が大変です(ノД`)・゜・。
さて、今日はマンションリフォームが
始まりましたので
そのご報告
解体工事から始まりました
スケルトン状態に
オーナー様は某大手リフォーム会社の
チーフデザイナー様で
完成が非常に楽しみです(‘◇’)ゞ
工事前からガラッと変えることは聞いていましたが
本当にフルリノベーション
目が離せない展開となりそうです
またよろしくお願いいたします。T様
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IR設計二級建築士事務所
今日は設計事務所としての業務
建築確認申請について
建築主は、第一号から第三号までに掲げる建築物を建築しようとする場合（増築しようとする場合においては、建築物が増築後において第一号から第三号までに掲げる規模のものとなる場合を含む。）、これらの建築物の大規模の修繕若しくは大規模の模様替をしようとする場合又は第四号に掲げる建築物を建築しようとする場合においては、当該工事に着手する前に、その計画が建築基準関係規定（この法律並びにこれに基づく命令及び条例の規定（以下「建築基準法令の規定」という。）その他建築物の敷地、構造又は建築設備に関する法律並びにこれに基づく命令及び条例の規定で政令で定めるものをいう。以下同じ。）に適合するものであることについて、確認の申請書を提出して建築主事の確認を受け、確認済証の交付を受けなければならない。
当該確認を受けた建築物の計画の変更（国土交通省令で定める軽微な変更を除く。）をして、第一号から第三号までに掲げる建築物を建築しようとする場合（増築しようとする場合においては、建築物が増築後において第一号から第三号までに掲げる規模のものとなる場合を含む。）、これらの建築物の大規模の修繕若しくは大規模の模様替をしようとする場合又は第四号に掲げる建築物を建築しようとする場合も、同様とする。
一 号
別表第一(い)欄に掲げる用途に供する特殊建築物で、その用途に供する部分の床面積の合計が百平方メートルを超えるもの
二号
木造の建築物で三以上の階数を有し、又は延べ面積が五百平方メートル、高さが十三メートル若しくは軒の高さが九メートルを超えるもの
三号
木造以外の建築物で二以上の階数を有し、又は延べ面積が二百平方メートルを超えるもの
四号
前三号（※ 一 号～三号 ）に掲げる建築物を除くほか、都市計画区域若しくは準都市計画区域（いずれも都道府県知事が都道府県都市計画審議会の意見を聴いて指定する区域を除く。）若しくは景観法 （平成十六年法律第百十号）第七十四条第一項 の準景観地区
（市町村長が指定する区域を除く。）内又は都道府県知事が関係市町村の意見を聴いてその区域の全部若しくは一部について指定する区域内における建築物
第２項
前項（※ 第１項 ）の規定は、防火地域及び準防火地域外において建築物を増築し、改築し、又は移転しようとする場合で、その増築、改築又は移転に係る部分の床面積の合計が十平方メートル以内であるときについては、適用しない。
私たちでしている業務はこのうちの
4号建築物が多いです。
上記にあるように建物の大きさなどにより
手数料が変わります。
そこに住宅の構造の要となる
金物関係などを考え、建築基準法に沿う
建築物を設計していきます。
解体工事
2019年1月
とても暖かい日が
続いているように思いますが
雨もなかなか降らない状況下で
水不足が問題になっております
あまり寒くないのは
嬉しいことなんですが・・・・・
さて、先日決済して
糟屋郡志免町の解体工事を報告します。
完了しました
業者曰く
👆解体開始前
👇解体開始後
建物鉄骨部
徹去しても・しても・なくならない
大変な現場でしたと。
見る感じはそんなに多くないガラ徹去に見えますが
何十台とトラックに積み運び出す様子を見ますと
見た目以上の大変さがわかります。
ともあれ
無事に完了
O社長・㈱HSありがとうございました！！
東高倉2丁目建売住宅
1月より岡垣町東高倉2丁目で
新築建売の工事をさせていただきます
よろしくお願いいたします。
誕生日祝い💐
1月に入り
はや10日過ぎます
皆様も2019年の仕事始めから
ようやく落ち着いた頃でしょうか
私はまだゆったりめに
始動しています（笑）
さて、1月は
身内の話ではありますが
誕生日祝いが
多い月です(^-^;💐
👆これ
誰だかわかりますでしょうか？？？
そう
おしり探偵です(^-^;
おしり探偵大好きな息子に
誕生日のお祝いケーキとして💐
作成してもらいました（笑）
さすがプロの味と仕上がりでした
1月は皆様も新年会等の
行事？も多いでしょうが
身体には気を使いながら
頑張りましょう
っというか・・・・・頑張ります(^-^;
2019年：今年も宜しくお願いいたします。🐗
2019年🎍あけましておめでとうございます🎍
平成最後の元号年です
今年から新しい元号になりますが
変わらぬご指導の程
今年もよろしくお願いいたします。
猪🐗年ですね
ありきたりな言葉ではありますが
猪突猛進で頑張ります。
年末は恒例の筑紫野天拝の湯さんに
行かせて頂きました。
いつもリラックスさせていただいております
お正月入りますと
妻の実家へ
誕生日も近いということで
息子への素晴らしい誕生日プレゼント☝
ありがとうございます。
本年度もよろしくお願いいたします。
2019年今年も
知り合いました全ての方に
お役に立てるように精進します。
ありがとうを言われ
ありがとうを言う
そんなお仕事を目指します。
株式会社あいあーる不動産 代表 入江智章
宇美東土地決済
宇美東土地決済させていただきました。
西日本クリエート株式会社様
買主O様
法人Y様
S様・本物件ご担当者K様
本当にありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。
🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄
🎄あと今年もメリークリスマス🎄
長崎へ③
今年も残るところ僅かです
今日は天皇誕生日
天皇陛下のお言葉身に染みております。
感動です！！
来年平成31年はどのようになるのか？
そして2020東京オリンピック
ますます楽しみな感じですね～
今日はまたまた長崎へ
あ～～～長崎は～～～♫今日も～～～雨～だったあああ
すみません(^-^;
いつもお世話になりますH様
そしてお土産までありがとうございます。
はじめましてのK様
感謝です!ありがとうございます。
お仕事のあとに福岡にもあります
http://www.fukunoyu.com/nagasaki/
長崎ふくの湯さんへ
かなりお客様多い(゜.゜)
凄い人です
あいにくの天気でしたが
ここは露天風呂からの眼下に広がる
長崎市内は絶景ですよ🌉㊰
今日は残念でした。。。
温泉パワー頂きました
明日はクリスマスイブ🎄
しかし今年も色々なところへ足を運ばせて頂きました
ありがとうございます。
大阪へ
今年も間もなく終わりますね
2018年どんな年だったか・・・
色々ありましたが
経験を積まさせていただいた
1年だったと考えます
まだ早いですね（笑）
さて、今回はお仕事で
大阪に🚅🚅🚅
ぴちょん君もお出迎え
久しぶりに大阪に行きました。。。
街中のセブンイレブンがなんかオシャレでした
九州でも観光地などはよく見かける
モノトーンバージョンです
仕事周辺での御堂筋のいちょう並木
有名ですが・ライトアップまで待ち切れず
明日も仕事でそそくさと
帰ります🚅🚅🚅
今日もお疲れさまでした
大野城市紫台オープンハウス開催
12月はやはり寒いです
冬がいきなり来た感じ
そんな寒い日でしたが
紫台オープンハウス開催してきました
家の中は暖かいです
外は寒いけど
本当に家は暖かい・・・・
ほっとしますね(^-^;
まだ外回り工事途中の段階ですが
家の中はほとんど工事完了しています
👆Ａ号棟リビング
👇Ｂ号棟リビング
キッチンには
２棟とも標準で
食洗器付きのオール電化です。
是非ご検討よろしくお願い致します。
大野城市紫台2区画建売分譲
大野城市紫台で
2区画建売分譲が販売されます
12月1日～12月2日
12月8日～12月9日
オープンハウス開催します
👆Ａ号棟2965万（外構・諸費用別）
👇Ｂ号棟3173万（外構・諸費用別）
利便性高い場所です
是非ご来場お待ちしております(^-^;
糟屋郡志免町土地決済
11月後半ですね
お世話になります
オリジンホームさんの
お客様H様土地の決済を
先日させていただきました
立地抜群の74坪
今から建築が本当に楽しみです
既存住宅の解体が12月から始まります。
H様おめでとうございますとありがとうございます。
リフレッシュ③
11月はなにかとゴルフ⛳
に行かせていただきました
西方面の海側はほとんど
行くことがなかったのですが・・・・
（だいたい山側です(ノД`)・゜・。）
この度は二丈や志摩シーサイド・と
海も満喫できる場所に⛳
リフレッシュできました(^^♪
S社長・H様いつもありがとうございます。
行政
筑紫野市役所移転
まもなくです
工事も順調に進んでいるようです。。。
旧筑紫野市役所跡地内は
何ができるのか？？？
楽しみです。
あと那珂川市。市制おめでとうございます👇市になるには
・原則として人口5万人以上
・中心市街地の戸数が全戸数の6割以上
・商工業等のとして企業体に従事する世帯人口が全人口の6割以上
・福岡県の条例で定める条件を満たしていること
これで旧筑紫郡内の町はすべて市へとなりました
春日・大野城・太宰府・筑紫野・那珂川
この5市。ないでしょうが合併するとなると中核市になります
いやそれどころか将来的には政令指定都市になるかも
（笑）何か色々考えてしまいます。
行政なかなか奥深い！！面白いのでちょっと勉強します(*’▽’)
長崎へ②
長崎へ土地等の査定で
行きました！！
街中を走る電車。慣れていないため
長崎市内の🚙運転は少々怖いです
さて、お仕事ですが
海の見える素敵な場所でした
奥に見えるは島原や天草
開放的です
夜は出島にも行きました
歴史のある街ですし本当に夜景がきれいです
ベンチも何か風情があり落ち着きます
そして坂が多い！！と・道が少しばかり
狭い(ノД`)・゜・。
いつもありがとうございます。
H様・そしてご親戚様
お忙しい中ご同行ありがとうございました。
