先週の土曜日にのあ建築設計さんの内覧会にお邪魔しました
告知のインフォメーションを見た時に見てみたい！！と純粋に思い
実際に見て驚きの連続（笑）想像以上にクオリティーの高い住宅
施工会社だけではここまでこだわれないでしょう！！
お施主様のこだわりや妥協しない気持ちがあり始めて融合するのかなと
考えさせる住宅です。施工会社は大変でしょうが・・・・・（笑）
階段の手すり１つでもこだわりと苦労や充実感が伺えます
コンセント・スイッチプレートも住宅の居心地よさの1部なんですね
そんなことを改めて感じれました！！
家具オリジナル製作もあり👆
👇設計施工～株式会社のあ建築設計
今日は設計事務所としての業務でのお話し
公園・緑地、都市計画道路、土地区画整理事業施行区域など、すでに都市計画決定されている区域内で建築物の建築を行おうとする場合は、将来の事業の円滑な施行を確保するために、建物の階数や構造に関する建築制限がかかります。
建物の建築計画が、上述の都市計画施設等の区域にある場合は、本条による許可が必要となります
その許可申請を通称53条申請といいます。
都市計画法５３条許可申請とは
将来の事業実施を円滑に行えるよう、都市施設の計画区域の建築物の建築に一定の制限を課すもの。
1 都市計画に適合した建築物であるとき
2 都市計画施設を整備する立体的な範囲が定められている場合において、立体的な範囲外に行われ、
かつ、都市計画施設を整備する上で支障がないとき。ただし道路の場合においては安全上、防火上及び
衛生上支障がないとき（政令第37条の4）
3 次のいずれにも該当し、かつ、容易に移転又は除去できるものであるとき
（1） 階数が2階以下で、かつ、地下（地下室など）を有しないこと
（2） 主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であるとき
（都市計画事業が着手されている箇所については都市計画法６５条申請が必要になります。）
建築確認申請も色々な法的要素をクリアしていかないといけません
前面道路が県道は要注意ですね～
今回は53条申請が必要な土地に建築物を申請します
不動産キャリアパーソンとは
『不動産キャリアパーソン』は、実際の不動産取引で活かされる『実務』知識の修得に重点を置いた通信教育資格講座です。物件調査をはじめ、取引実務において必須である基礎知識を、取引の流れに沿って体系的に学習し修得できます。通信教育で学習後は修了試験を受験していただきますが、試験に合格した方は、全宅連へ資格登録申請をされますと、「消費者への適切な情報提供に資する者」の証明として『不動産キャリアパーソン』資格が全宅連から付与されます。
弊社も在籍店として登録しています。
二日市中央2棟現場
いよいよ完成近くなりました！！
👆1号棟3090万
追記平成28年3月1日現在
👇2号棟2890万
寒いですね！！インフル流行（泣）気を付けたいですね
今日ご紹介したいのは！！妻の友達が製作販売する雑家屋の作家
『milktea』 さん🍀
とても素敵な作品を作られています。。。
私も・・・・
仕事用のサブバックとして使わせていただいております。
A4ファイルがかなり収納できて持ち運びも便利 😀
重宝しています！！
先日、ココ壱番さんのマザーカレーを食べたら
スプーンが当たりました🎉🎉🎉かなり嬉しいですｗｗｗ
その日は宅建協会の定期講習会がアクロスで開かれました
👆ココ今更ながら凄い建築物ですよね！！大好きです
緑が多く水が流れ・・・・気持ちが豊かになります。
1995年竣工・基本計画・日本設計+エミリオアンバース
実施設計・日本設計+竹中工務店
このアクロス福岡です！！
講習会をあえて３階で聞きました。。。高い場所苦手なのでふんわり
気分で約４時間！！
終わりました！！
為になる話が聞けました。
桜原の預かり物件の解体工事
始まりました
今回の解体工事は家が隣家とくっいています！！
昔の炭鉱長屋なんですが
隣の家の壁も1部壊さないといけません
非常にデリケートな工事です。
来週は毎日現場にいかなければ・・・・・
あとNEW物件預かりました！！
糟屋郡宇美町ゆりが丘戸建て1980万！！
美邸で周辺環境も良い物件です
周辺ご検討の方がいましたら是非見てください！！！
今日は古賀サービスエリアでの出来事を紹介します。障碍者就労支援『きずな』の販売会が開かれました
パワーストーンの企画・作成・販売
●LINEスタンプ制作
●ホームページ制作
会社ではいろいろな支援活動が行われています
この販売会もその一つ
『きずな』は大変お世話になっている先輩が代表を務めています。
今日もお客様多い！！
でも先輩曰く今日は少ないと・・・・
子供にブレスレット購入しました！！かわいいです
ぜひ２月１４日バレンタインの日もしていますお立ち寄りください
👇行きたい！！
なぜ30代住宅検討層に支持されるのか
ZERO-CUBEブランド徹底説明会開催
30代を中心に高い支持を集める新築規格住宅ZERO-CUBE。先日、 リフォーム産業新聞で発表したフランチャイズランキングでも部門第2位。業界内でも大注目な存在だ。
そんなZERO-CUBEが、顧客に選ばれる理由を解説する説明会が2月、3月に東京で開催される。
説明会では、ZERO-CUBEが支持される理由をターゲティングとブランディング戦略に基づいて解説。これまでの営業戦略では響きにくいとされている、30代を中心とする住宅一次取得層にどうアプローチすればいいか、ZERO-CUBEの取り組みや考え方から、日々の営業活動に活かせるヒントも得られる。
また、ZERO-CUBEの他にもサーフテイストを取り入れたZERO-CUBE MALIBUなどヒット商品を次々に生み出す力も同FCの強み。もちろん都市部向けの狭小対応商品も多数開発されている。
規格住宅ならではの簡単営業スキームで、営業効率の改善が見込める。
ZERO-CUBE徹底説明会は、2/19(金)・3/18(金)に新宿のFC事務局のオフィスにて開催される。参加費無料（予約制のため定員になり次第終了）。
http://zeropartners.net/
FBより抜粋掲示
寒いですね～
2月はやはり寒い
今日は住まいの健康診断制度について
登録した物件の購入にあたり
銀行さんの金利優遇が・・・・・
さらに健康診断がついているので
既存住宅の購入も
安心できますね！！
制度の登録事業者
あいあーる不動産をよろしくお願いいたします。
前に紹介した
二日市中央の２区画
建築がどんどん進んでいます！！
足場が外れるのも
間もない段階です！！
立地もいいので
ぜひご覧いただきたい物件です。
１号棟👇３４９０万
２号棟👇３２９０万
２月に入りました
相変わらずの寒い日が続きます
体調管理が大変ですね
有名な建築物のご紹介で
北九州市にある東八幡キリスト教会
見させていただきました
設計～手塚建築研究所
施工～東建設
ラワン材の温もりある質感が感じれる
とても素敵な教会です。
１００人は収容できる会堂は
驚愕のスペースでした
光の入れ方がまた凄い！！
設計力とその意図を形にする現場の魂を感じます。
照明の計画も凄い！！
ホール側にはキッチンもあり、子供たちの遊べる空間も
空間全てが計算されています。
建築の事ばかり書きましたが
東八幡キリスト教会さん
行き場のない人を迎い入れるスペース
≪シェルター≫を設けて暖かく迎え入れます。
建築から興味を持ち見学させていただきましたが
教会の方の気持ちに触れ、そして設計と施工の
努力を知り、本当に清々しい気持ちになれます。
ご案内いただきました
齊藤牧師には特に感謝です。
ありがとうございます。
